“红色物业联盟”+“红管家”

　　本报讯(记者方心怡通讯员姜志芳徐毅芝)“以前小区绿化带里的草都有半个人高，走进小区第一印象就是脏乱差，连来看房的买主都直摇头。现在小区最直观的变化就是环境干净了，停车也有序了，居民都很满意。”日前，说起荷花街道新荷社区荷苑小区的变化，红色业委会成员余菊妹深感欣慰。

　　小区旧貌换新颜，得益于余菊妹等人组成的“红色物业联盟”为小区管理注入了强大的“红色力量”。和许多老旧小区一样，荷苑小区存在基础设施较差、物业管理不到位等现象。2018年3月初，服务小区十多年的物业公司退出，小区进入了脱管时期，且不说环境脏乱差，连治安都得不到保障，居民不满的声音日益增多，各种矛盾激发。对此，新荷社区提前介入，鼓励社区网格员、退休干部、优秀党员等小区业主参与选举业委会成员。3月27日，荷苑小区业委会成立，由于五个成员中有三个是党员，因此成为市、区首家红色业委会。

　　在此基础上，当年4月，由社区网格、红色业委会、物业公司三方共建共治的全区首个“红色物业联盟”在荷苑小区正式成立。通过红色业委会履职运作、企业参与社区共建、物业融入基层治理，联盟充分发挥街道、社区党组织在小区管理当中的领导作用，达到了共建、共治、共享有礼小区的目的。目前，“红色物业联盟”的成功经验已作为小区管理亮点在荷花街道乃至市、区全面铺开推广。

　　在府山街道县学街社区，衢州人家小区创新运用的“红管家”模式也极大提高了小区日常管理水平。“红管家”是府山街道为破解老旧小区治理难题，以街道、社区党组织为核心，有机联结机关及各领域党组织而成立的志愿者团体。每个“红管家”负责联户一个楼道，每个“周二无会日”上门走访，向居民征求困难问题、议题，并定期向社区党委汇报。

　　“我们因地制宜，将‘红管家’、业委会和物业组成新型‘红色物业联盟’，共同参与小区治理，充分调动居民主动管理小区的积极性，同时发挥党员在小区管理中的先锋模范作用。”县学街社区工作人员相告，在去年小区广场舞噪音扰民一事中，新型“红色物业联盟”主动牵头协调，圆满解决了困扰小区居民多年的噪音问题。居民代表专门送上锦旗表示感谢，“红管家＋红色物业联盟”模式获得了居民的充分认可。
　去年以来，我区紧密结合基层治理“三个三”工作机制，通过构筑以“红色物业联盟”为首的小区管理新模式，充分发挥党建在小区管理中的引领作用，用党建这根“红线”把社区网格、业主委员会、物业、小区业主、党员志愿者等主体贯穿起来，凝聚党群力量，完善多方联动机制，推动机关与社区共建共治、相融相通，提升物管小区自治管理能力，构建了“立体式”小区管理新体系。截至2018年，全区84个物管小区中已建立“红色物业联盟”45个，有40个小区成立业委会，共有党员129人，开展小区矛盾纠纷协调80余次。