本报讯 (记者 刘青 通讯员 宁楠楠)12月21日，九华乡新宅村村民郑小林和伊犁乡伴旅游文化发展有限公司运营总监何加顺分别从九华乡乡长姜瑜晖手中接过宅基地资格权证书和使用权证书。这是柯城国土分局颁发的衢州市首例农村宅基地“三权分置”不动产权登记证书，标志着柯城区农村宅基地“三权分置”改革取得了突破性进展。
“有了资格权证书，我的宅基地和房子流转起来就更放心了，一楼、二楼可以自住，三楼还可以用来流转，增加家庭收入。”郑小林欣喜地说，“以前我们家靠种柑橘维持生计，这次乡伴公司一次性租用我家三楼8年，每年能拿到14700元的租金呢。”
领了使用权证书的何加顺也掩饰不住内心的喜悦。“我们租用了新宅村9处农房，面积约1644平方米，年租金16万余元。领到使用权证后，我们公司的权益得到了有效保障，可以更安心地打造租用楼层或楼房，下一步，我们准备开发村民宿集———森林之家。”他介绍，从只能与村集体签协议变成如今拥有农村宅基地使用权证，让他们感到离实现乡村振兴蓝图更近了。
为深入贯彻落实乡村振兴战略，发挥先行先试“探路者”作用，柯城国土分局在区委、区政府的高度重视和大力支持下，积极推进农村宅基地“三权分置”改革的探索和实践。该局以明晰、丰富和细化宅基地产权权能，健全归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村宅基地产权制度为突破口，经大量研究和探讨，出台了《推动农村宅基地“三权分置”实施意见(试行)》，通过保护宅基地集体所有权，明确宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，逐步建立规范高效的“三权”运行机制，不断优化土地资源配置，从而为促进城乡资源要素和人才进村、增加农民财产性收入提供坚实保障。
我区农村宅基地“三权分置”改革政策的出台和首例农村宅基地“三权分置”不动产权登记证书的发放，既为柯城农村宅基地“三权分置”改革深入推进积累了成功经验，也为打消农民关于农村宅基地、农房权属的忧虑，留住外来社会资本开辟了一条新的途径，更为农旅项目开发、激活乡村新产业、新业态、新动能提供了政策支撑。正如姜瑜晖所说，推进农村宅基地“三权分置”，不仅盘活了农村闲置宅基地和农房，对推动农村发展、农民增收、国家森林运动小镇建设也具有重大意义。
“农村宅基地‘三权分置’改革放活了宅基地使用权，为农民和村集体获得宅基地和农房产权性收益打开了通道。”柯城国土分局局长周志平介绍，下一步，他们会总结提炼此次成功经验，全面推进我区农村宅基地“三权分置”改革工作。
